Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 55

4161BB Heukelum

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.313
+2,7%
[ € 614.515 – € 782.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.419[ € 651.148 – € 719.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.450[ € 675.892 – € 747.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 55 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.313 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,2%
+€ 18.17012 maanden +2,7%
€ -8.18012 mnd vs. NL -1,2%
Achterweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.313 voor Achterweg 55 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 55 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.450. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.313.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 55
€ 711.450[ € 675.892 – € 747.038 ]
Verkoper houdt over€ 702.374−€ 9.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.829+€ 16.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 55 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 55
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 685.419[ € 651.148 – € 719.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 55 adviseren wij in een bod van € 711.450, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 685.419 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.313+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.450+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.023+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 685.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 55 in Heukelum bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 698.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.313
Verwachte verkoopprijs€ 711.450
Verwachte vraagprijs€ 685.419
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crommen Camp 46, 4161AW Heukelum
Crommen Camp 46
1975 · 175 m²
€ 659.912
Straatbeeld van Bezander 3, 4161BR Heukelum
Bezander 3
1985 · 154 m²
€ 633.665
Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.313 duidelijk in het hogere segment van Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 55 in Heukelum.

Wat is Achterweg 55 in Heukelum waard?
Achterweg 55 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.313 (bandbreedte € 614.515 – € 782.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 55 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 55 in Heukelum is in oktober 2026 € 685.419 (bandbreedte € 651.148 – € 719.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 55 in Heukelum?
Voor Achterweg 55 adviseren wij een bod van € 711.450 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 55 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 55 in Heukelum bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 55 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 55 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 55 ligt rond € 698.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 55?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.