Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeghen Camp 38a

4161BG Heukelum

39 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.375
+2,7%
[ € 149.050 – € 189.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.544[ € 156.317 – € 172.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.348[ € 165.540 – € 182.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeghen Camp 38a in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.375 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,2%
+€ 4.40712 maanden +2,7%
€ -1.98412 mnd vs. NL -1,2%
Hoeghen Camp 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.375 voor Hoeghen Camp 38a in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeghen Camp 38a in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.348. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 169.375.

Verwachte verkoopprijs Hoeghen Camp 38a
€ 174.348[ € 165.540 – € 182.964 ]
Verkoper houdt over€ 171.180−€ 3.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.985+€ 5.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeghen Camp 38a in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeghen Camp 38a
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 164.544[ € 156.317 – € 172.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeghen Camp 38a adviseren wij in een bod van € 174.348, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.544 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.375+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.348+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.065+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeghen Camp 38a zal in bij een vraagprijs van € 164.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeghen Camp 38a in Heukelum bedragen € 930 per maand bij een woningwaarde van € 169.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 828
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 930
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeghen Camp 38a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.375
Verwachte verkoopprijs€ 174.348
Verwachte vraagprijs€ 164.544
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezander 3, 4161BR Heukelum
Bezander 3
1985 · 154 m²
€ 633.665
Straatbeeld van Crommen Camp 46, 4161AW Heukelum
Crommen Camp 46
1975 · 175 m²
€ 659.912
Straatbeeld van Dwarsweg 5a, 4161AD Heukelum
Dwarsweg 5a
1999 · 184 m²
€ 1.169.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.375 is Hoeghen Camp 38a een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoeghen Camp 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeghen Camp 38a in Heukelum.

Wat is Hoeghen Camp 38a in Heukelum waard?
Hoeghen Camp 38a in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.375 (bandbreedte € 149.050 – € 189.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeghen Camp 38a in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Hoeghen Camp 38a in Heukelum is in oktober 2026 € 164.544 (bandbreedte € 156.317 – € 172.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeghen Camp 38a in Heukelum?
Voor Hoeghen Camp 38a adviseren wij een bod van € 174.348 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeghen Camp 38a in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeghen Camp 38a in Heukelum bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 828 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeghen Camp 38a in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeghen Camp 38a in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 4.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeghen Camp 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hoeghen Camp 38a ligt rond € 169.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeghen Camp 38a?
Huishoudens in de buurt van Hoeghen Camp 38a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.