Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 26

4161BK Heukelum

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.992
+2,7%
[ € 444.393 – € 565.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.120[ € 468.464 – € 517.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.150[ € 490.950 – € 542.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 26 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.992 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.14012 maanden +2,7%
€ -5.91512 mnd vs. NL -1,2%
Groeneweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.992 voor Groeneweg 26 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 26 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.150. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.992.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 26
€ 517.150[ € 490.950 – € 542.629 ]
Verkoper houdt over€ 510.211−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.643+€ 12.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 26 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 26
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 493.120[ € 468.464 – € 517.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 26 adviseren wij in een bod van € 517.150, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.120 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.992+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.150+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.008+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 493.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 26 in Heukelum bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 504.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.992
Verwachte verkoopprijs€ 517.150
Verwachte vraagprijs€ 493.120
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspr.h. Heukelum en Friezenwijk→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (17%)
D (25%)
F (13%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk

Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 24, 4161BK Heukelum
Groeneweg 24
1928 · 123 m²
€ 550.220
Straatbeeld van Appeldijk 14, 4161BH Heukelum
Appeldijk 14
1930 · 83 m²
€ 404.070
Straatbeeld van Burgemeester Vonklaan 3, 4211BS Spijk
Burgemeester Vonklaan 3
1938 · 86 m²
€ 402.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.992 is Groeneweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 26 in Heukelum.

Wat is Groeneweg 26 in Heukelum waard?
Groeneweg 26 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.992 (bandbreedte € 444.393 – € 565.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 26 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 26 in Heukelum is in oktober 2026 € 493.120 (bandbreedte € 468.464 – € 517.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 26 in Heukelum?
Voor Groeneweg 26 adviseren wij een bod van € 517.150 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 26 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 26 in Heukelum bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 26 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 26 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 26 ligt rond € 504.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 26?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Heukelum en Friezenwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.