Huiswaardemeter

Woningwaarde Inzetter 24

4161BZ Heukelum

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.235
+2,7%
[ € 694.527 – € 883.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.921[ € 735.225 – € 812.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.852[ € 764.634 – € 845.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Inzetter 24 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.235 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,2%
+€ 20.53612 maanden +2,7%
€ -9.24412 mnd vs. NL -1,2%
Inzetter 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.235 voor Inzetter 24 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inzetter 24 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.852. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 789.235.

Verwachte verkoopprijs Inzetter 24
€ 804.852[ € 764.634 – € 845.122 ]
Verkoper houdt over€ 794.749−€ 10.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.099+€ 18.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inzetter 24 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Inzetter 24
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 773.921[ € 735.225 – € 812.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inzetter 24 adviseren wij in een bod van € 804.852, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 773.921 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.235+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.852+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.095+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inzetter 24 zal in bij een vraagprijs van € 773.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inzetter 24 in Heukelum bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 789.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inzetter 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.235
Verwachte verkoopprijs€ 804.852
Verwachte vraagprijs€ 773.921
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 5a, 4161AD Heukelum
Dwarsweg 5a
1999 · 184 m²
€ 1.169.739
Straatbeeld van Bezander 3, 4161BR Heukelum
Bezander 3
1985 · 154 m²
€ 633.665
Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Inzetter 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.235 duidelijk in het hogere segment van Uitbreiding Heukelum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Inzetter 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inzetter 24 in Heukelum.

Wat is Inzetter 24 in Heukelum waard?
Inzetter 24 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.235 (bandbreedte € 694.527 – € 883.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inzetter 24 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Inzetter 24 in Heukelum is in oktober 2026 € 773.921 (bandbreedte € 735.225 – € 812.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Inzetter 24 in Heukelum?
Voor Inzetter 24 adviseren wij een bod van € 804.852 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inzetter 24 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Inzetter 24 in Heukelum bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inzetter 24 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inzetter 24 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inzetter 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Inzetter 24 ligt rond € 789.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inzetter 24?
Huishoudens in de buurt van Inzetter 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.