Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 17

4161CA Heukelum

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.889
+2,0%
[ € 493.582 – € 628.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.302[ € 548.103 – € 605.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 17 in Heukelum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.889 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds juli +0,2%
+€ 11.01612 maanden +2,0%
€ -8.40612 mnd vs. NL -1,5%
Gasthuisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.889 voor Gasthuisstraat 17 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 17 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.302. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.889.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 17
€ 574.302[ € 548.103 – € 605.798 ]
Verkoper houdt over€ 566.735−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.938+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.735

Wat is de vraagprijs?

Gasthuisstraat 17 in Heukelum staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Gasthuisstraat 17
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 769.833[ € 550.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 574.302, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.889+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.302+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.017+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 17 in Heukelum bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 560.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.889
Verwachte verkoopprijs€ 574.302
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeukelum Oude Kern→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelum Oude Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Heukelum Oude Kern

Heukelum Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 30, 4161CC Heukelum
Gasthuisstraat 30
1955 · 126 m²
€ 440.994
Straatbeeld van Lingewal 9, 4161CG Heukelum
Lingewal 9
1983 · 108 m²
€ 408.747
Straatbeeld van Voorstraat 19, 4161CS Heukelum
Voorstraat 19
1904 · 108 m²
€ 435.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.889 ligt Gasthuisstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heukelum Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 17 in Heukelum.

Wat is Gasthuisstraat 17 in Heukelum waard?
Gasthuisstraat 17 in Heukelum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.889 (bandbreedte € 493.582 – € 628.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelum Oude Kern.
Wat is de vraagprijs van Gasthuisstraat 17 in Heukelum?
Gasthuisstraat 17 in Heukelum staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 17 in Heukelum?
Voor Gasthuisstraat 17 adviseren wij een bod van € 574.302 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 17 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 17 in Heukelum bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 17 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 17 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelum Oude Kern is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 17 ligt rond € 560.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelum Oude Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.