Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 29

4161CB Heukelum

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.541
+2,7%
[ € 270.636 – € 344.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.478[ € 284.504 – € 314.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.822[ € 299.867 – € 331.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 29 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.541 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,2%
+€ 8.00212 maanden +2,7%
€ -3.60312 mnd vs. NL -1,2%
Gasthuisstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.541 voor Gasthuisstraat 29 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 29 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.822. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.541.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 29
€ 315.822[ € 299.867 – € 331.432 ]
Verkoper houdt over€ 311.098−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.288+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 29 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 29
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 299.478[ € 284.504 – € 314.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 29 adviseren wij in een bod van € 315.822, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.478 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.541+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.822+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.613+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 299.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 29 in Heukelum bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 307.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.541
Verwachte verkoopprijs€ 315.822
Verwachte vraagprijs€ 299.478
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeukelum Oude Kern→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelum Oude Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Heukelum Oude Kern

Heukelum Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 30, 4161CC Heukelum
Gasthuisstraat 30
1955 · 126 m²
€ 440.994
Straatbeeld van Lingewal 9, 4161CG Heukelum
Lingewal 9
1983 · 108 m²
€ 408.747
Straatbeeld van Voorstraat 19, 4161CS Heukelum
Voorstraat 19
1904 · 108 m²
€ 435.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.541 is Gasthuisstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Heukelum Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 29 in Heukelum.

Wat is Gasthuisstraat 29 in Heukelum waard?
Gasthuisstraat 29 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.541 (bandbreedte € 270.636 – € 344.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heukelum Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 29 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 29 in Heukelum is in oktober 2026 € 299.478 (bandbreedte € 284.504 – € 314.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 29 in Heukelum?
Voor Gasthuisstraat 29 adviseren wij een bod van € 315.822 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 29 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 29 in Heukelum bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 29 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 29 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelum Oude Kern is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 29 ligt rond € 307.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelum Oude Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.