Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 51

4161CB Heukelum

Te koop
312 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.810
+2,0%
[ € 666.873 – € 848.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.844[ € 736.060 – € 813.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 51 in Heukelum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 757.810 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds juli +0,2%
+€ 14.88312 maanden +2,0%
€ -11.35812 mnd vs. NL -1,5%
Gasthuisstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.810 voor Gasthuisstraat 51 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 51 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.844. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 757.810.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 51
€ 770.844[ € 736.060 – € 813.540 ]
Verkoper houdt over€ 761.115−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.411+€ 17.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.115

Wat is de vraagprijs?

Gasthuisstraat 51 in Heukelum staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Vraagprijs Gasthuisstraat 51
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 769.833[ € 550.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 51 adviseren wij in een bod van € 770.844, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.810+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.844+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.386+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 51 in Heukelum bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 757.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.810
Verwachte verkoopprijs€ 770.844
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeukelum Oude Kern→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelum Oude Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Heukelum Oude Kern

Heukelum Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 30, 4161CC Heukelum
Gasthuisstraat 30
1955 · 126 m²
€ 440.994
Straatbeeld van Lingewal 9, 4161CG Heukelum
Lingewal 9
1983 · 108 m²
€ 408.747
Straatbeeld van Voorstraat 19, 4161CS Heukelum
Voorstraat 19
1904 · 108 m²
€ 435.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.810 duidelijk in het hogere segment van Heukelum Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 51 in Heukelum.

Wat is Gasthuisstraat 51 in Heukelum waard?
Gasthuisstraat 51 in Heukelum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.810 (bandbreedte € 666.873 – € 848.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelum Oude Kern.
Wat is de vraagprijs van Gasthuisstraat 51 in Heukelum?
Gasthuisstraat 51 in Heukelum staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 51 in Heukelum?
Voor Gasthuisstraat 51 adviseren wij een bod van € 770.844 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 51 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 51 in Heukelum bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 51 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 51 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelum Oude Kern is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 51 ligt rond € 757.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelum Oude Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.