Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 4d

4161CC Heukelum

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.231
+2,7%
[ € 514.123 – € 654.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.267[ € 541.754 – € 598.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.537[ € 568.300 – € 628.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 4d in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.231 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,2%
+€ 15.20212 maanden +2,7%
€ -6.84312 mnd vs. NL -1,2%
Gasthuisstraat 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.231 voor Gasthuisstraat 4d in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 4d in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.231.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 4d
€ 598.537[ € 568.300 – € 628.120 ]
Verkoper houdt over€ 590.703−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.658+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 4d in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 4d
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 570.267[ € 541.754 – € 598.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 4d adviseren wij in een bod van € 598.537, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.267 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.231+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.537+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.464+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 4d zal in bij een vraagprijs van € 570.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 4d in Heukelum bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 584.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 4d

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.231
Verwachte verkoopprijs€ 598.537
Verwachte vraagprijs€ 570.267
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeukelum Oude Kern→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelum Oude Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Heukelum Oude Kern

Heukelum Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 30, 4161CC Heukelum
Gasthuisstraat 30
1955 · 126 m²
€ 440.994
Straatbeeld van Lingewal 9, 4161CG Heukelum
Lingewal 9
1983 · 108 m²
€ 408.747
Straatbeeld van Voorste Gewind 20, 4161AC Heukelum
Voorste Gewind 20
1968 · 99 m²
€ 441.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.231 ligt Gasthuisstraat 4d een stuk boven het buurtgemiddelde in Heukelum Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 4d in Heukelum.

Wat is Gasthuisstraat 4d in Heukelum waard?
Gasthuisstraat 4d in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.231 (bandbreedte € 514.123 – € 654.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelum Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 4d in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 4d in Heukelum is in oktober 2026 € 570.267 (bandbreedte € 541.754 – € 598.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 4d in Heukelum?
Voor Gasthuisstraat 4d adviseren wij een bod van € 598.537 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 4d in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 4d in Heukelum bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 4d in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 4d in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelum Oude Kern is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 4d ligt rond € 584.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 4d?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 4d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelum Oude Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.