Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 8

4161CC Heukelum

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.598
+2,7%
[ € 654.366 – € 832.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.796[ € 693.306 – € 766.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.661[ € 719.652 – € 795.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 8 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.598 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,2%
+€ 19.34912 maanden +2,7%
€ -8.70912 mnd vs. NL -1,2%
Gasthuisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.598 voor Gasthuisstraat 8 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 8 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.661. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 743.598.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 8
€ 757.661[ € 719.652 – € 795.405 ]
Verkoper houdt over€ 748.077−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.964+€ 17.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 8 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 8
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 729.796[ € 693.306 – € 766.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 757.661, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 729.796 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.661+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.544+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 729.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 8 in Heukelum bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 743.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.598
Verwachte verkoopprijs€ 757.661
Verwachte vraagprijs€ 729.796
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeukelum Oude Kern→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelum Oude Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Heukelum Oude Kern

Heukelum Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 30, 4161CC Heukelum
Gasthuisstraat 30
1955 · 126 m²
€ 440.994
Straatbeeld van Lingewal 9, 4161CG Heukelum
Lingewal 9
1983 · 108 m²
€ 408.747
Straatbeeld van Voorstraat 19, 4161CS Heukelum
Voorstraat 19
1904 · 108 m²
€ 435.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.598 duidelijk in het hogere segment van Heukelum Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 8 in Heukelum.

Wat is Gasthuisstraat 8 in Heukelum waard?
Gasthuisstraat 8 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.598 (bandbreedte € 654.366 – € 832.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelum Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 8 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 8 in Heukelum is in oktober 2026 € 729.796 (bandbreedte € 693.306 – € 766.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 8 in Heukelum?
Voor Gasthuisstraat 8 adviseren wij een bod van € 757.661 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 8 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 8 in Heukelum bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 8 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 8 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelum Oude Kern is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 8 ligt rond € 743.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelum Oude Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.