Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewal 2

4161CL Heukelum

Te koop
93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.981
+1,8%
[ € 344.943 – € 439.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 381.913[ € 362.817 – € 401.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.168[ € 382.046 – € 422.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewal 2 in Heukelum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.981 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds mei +0,2%
+€ 6.81512 maanden +1,8%
€ -9.51812 mnd vs. NL -2,5%
Groenewal 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.981 voor Groenewal 2 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewal 2 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.168. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.981.

Verwachte verkoopprijs Groenewal 2
€ 401.168[ € 382.046 – € 422.262 ]
Verkoper houdt over€ 395.505−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.341+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.505

Wat is de vraagprijs?

Groenewal 2 in Heukelum staat in te koop voor € 381.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Vraagprijs Groenewal 2
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 381.913[ € 362.817 – € 401.009 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 665.667[ € 385.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewal 2 adviseren wij in een bod van € 401.168, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 381.913 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.981+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.168+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.226+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewal 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewal 2 in Heukelum bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 391.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewal 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.981
Verwachte verkoopprijs€ 401.168
Vraagprijs€ 381.913
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeukelum Oude Kern→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelum Oude Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Heukelum Oude Kern

Heukelum Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewal 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heukelum Oude Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenewal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewal 2 in Heukelum.

Wat is Groenewal 2 in Heukelum waard?
Groenewal 2 in Heukelum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.981 (bandbreedte € 344.943 – € 439.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelum Oude Kern.
Wat is de vraagprijs van Groenewal 2 in Heukelum?
Groenewal 2 in Heukelum staat in juni 2026 te koop voor € 381.913. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewal 2 in Heukelum?
Voor Groenewal 2 adviseren wij een bod van € 401.168 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewal 2 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewal 2 in Heukelum bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewal 2 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewal 2 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 6.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewal 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelum Oude Kern is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Groenewal 2 ligt rond € 391.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewal 2?
Huishoudens in de buurt van Groenewal 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelum Oude Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.