Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewal 6

4161CL Heukelum

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.419
+2,7%
[ € 473.809 – € 603.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.716[ € 499.430 – € 552.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.429[ € 523.403 – € 578.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewal 6 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.419 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,2%
+€ 14.01012 maanden +2,7%
€ -6.30612 mnd vs. NL -1,2%
Groenewal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.419 voor Groenewal 6 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewal 6 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.429. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.419.

Verwachte verkoopprijs Groenewal 6
€ 551.429[ € 523.403 – € 578.498 ]
Verkoper houdt over€ 544.113−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.608+€ 13.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewal 6 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewal 6
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 525.716[ € 499.430 – € 552.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewal 6 adviseren wij in een bod van € 551.429, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.716 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.419+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.429+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.000+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewal 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewal 6 in Heukelum bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 538.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.419
Verwachte verkoopprijs€ 551.429
Verwachte vraagprijs€ 525.716
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeukelum Oude Kern→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelum Oude Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Heukelum Oude Kern

Heukelum Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 30, 4161CC Heukelum
Gasthuisstraat 30
1955 · 126 m²
€ 440.994
Straatbeeld van Lingewal 9, 4161CG Heukelum
Lingewal 9
1983 · 108 m²
€ 408.747
Straatbeeld van Voorstraat 19, 4161CS Heukelum
Voorstraat 19
1904 · 108 m²
€ 435.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.419 ligt Groenewal 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heukelum Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenewal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewal 6 in Heukelum.

Wat is Groenewal 6 in Heukelum waard?
Groenewal 6 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.419 (bandbreedte € 473.809 – € 603.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelum Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewal 6 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Groenewal 6 in Heukelum is in oktober 2026 € 525.716 (bandbreedte € 499.430 – € 552.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewal 6 in Heukelum?
Voor Groenewal 6 adviseren wij een bod van € 551.429 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewal 6 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewal 6 in Heukelum bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewal 6 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewal 6 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelum Oude Kern is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Groenewal 6 ligt rond € 538.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewal 6?
Huishoudens in de buurt van Groenewal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelum Oude Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.