Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 15

4161CN Heukelum

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.650
+2,7%
[ € 364.892 – € 464.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.714[ € 384.478 – € 424.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.830[ € 403.317 – € 445.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 15 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.650 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.78912 maanden +2,7%
€ -4.85712 mnd vs. NL -1,2%
Torenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.650 voor Torenstraat 15 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 15 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.650.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 15
€ 424.830[ € 403.317 – € 445.773 ]
Verkoper houdt over€ 418.907−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.477+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 15 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 15
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 404.714[ € 384.478 – € 424.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 424.830, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.714 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.650+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.830+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.072+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 404.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 15 in Heukelum bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 414.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.650
Verwachte verkoopprijs€ 424.830
Verwachte vraagprijs€ 404.714
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeukelum Oude Kern→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelum Oude Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Heukelum Oude Kern

Heukelum Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 30, 4161CC Heukelum
Gasthuisstraat 30
1955 · 126 m²
€ 440.994
Straatbeeld van Lingewal 9, 4161CG Heukelum
Lingewal 9
1983 · 108 m²
€ 408.747
Straatbeeld van Voorste Gewind 20, 4161AC Heukelum
Voorste Gewind 20
1968 · 99 m²
€ 441.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heukelum Oude Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 15 in Heukelum.

Wat is Torenstraat 15 in Heukelum waard?
Torenstraat 15 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.650 (bandbreedte € 364.892 – € 464.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelum Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 15 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 15 in Heukelum is in oktober 2026 € 404.714 (bandbreedte € 384.478 – € 424.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 15 in Heukelum?
Voor Torenstraat 15 adviseren wij een bod van € 424.830 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 15 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 15 in Heukelum bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 15 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 15 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelum Oude Kern is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 15 ligt rond € 414.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelum Oude Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.