Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 51

4161CN Heukelum

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.045
+2,7%
[ € 468.200 – € 595.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.347[ € 493.380 – € 545.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.054[ € 517.556 – € 572.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 51 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.045 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,2%
+€ 13.84412 maanden +2,7%
€ -6.23212 mnd vs. NL -1,2%
Torenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.045 voor Torenstraat 51 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 51 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.054. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.045.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 51
€ 545.054[ € 517.556 – € 572.034 ]
Verkoper houdt over€ 537.808−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.105+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 51 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 51
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 519.347[ € 493.380 – € 545.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 545.054, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.347 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.045+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.054+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.307+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 519.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 51 in Heukelum bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 532.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.045
Verwachte verkoopprijs€ 545.054
Verwachte vraagprijs€ 519.347
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHeukelum Oude Kern→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelum Oude Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Heukelum Oude Kern

Heukelum Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 5a, 4161AD Heukelum
Dwarsweg 5a
1999 · 184 m²
€ 1.169.739
Straatbeeld van Ringovenlaan 42, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 42
1994 · 88 m²
€ 382.752
Straatbeeld van Spijkse Kweldijk 52, 4211CZ Spijk
Spijkse Kweldijk 52
2021 · 230 m²
€ 1.109.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.045 ligt Torenstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heukelum Oude Kern. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 51 in Heukelum.

Wat is Torenstraat 51 in Heukelum waard?
Torenstraat 51 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.045 (bandbreedte € 468.200 – € 595.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelum Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 51 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 51 in Heukelum is in oktober 2026 € 519.347 (bandbreedte € 493.380 – € 545.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 51 in Heukelum?
Voor Torenstraat 51 adviseren wij een bod van € 545.054 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 51 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 51 in Heukelum bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 51 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 51 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelum Oude Kern is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 51 ligt rond € 532.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelum Oude Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.