Huiswaardemeter

Woningwaarde Stookmeester 6

4161DD Heukelum

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.518
+2,7%
[ € 388.536 – € 494.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.207[ € 409.647 – € 452.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.076[ € 429.310 – € 474.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Stookmeester 6 in Heukelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.518 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.48812 maanden +2,7%
€ -5.17212 mnd vs. NL -1,2%
Stookmeester 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.518 voor Stookmeester 6 in Heukelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stookmeester 6 in Heukelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.076. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.518.

Verwachte verkoopprijs Stookmeester 6
€ 452.076[ € 429.310 – € 474.500 ]
Verkoper houdt over€ 445.853−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.268+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stookmeester 6 in Heukelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Stookmeester 6
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 431.207[ € 409.647 – € 452.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stookmeester 6 adviseren wij in een bod van € 452.076, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.207 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.518+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.076+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.680+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stookmeester 6 zal in bij een vraagprijs van € 431.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stookmeester 6 in Heukelum bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 441.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stookmeester 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.518
Verwachte verkoopprijs€ 452.076
Verwachte vraagprijs€ 431.207
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtUitbreiding Heukelum→
PlaatsHeukelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Heukelum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Uitbreiding Heukelum

Uitbreiding Heukelum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezander 3, 4161BR Heukelum
Bezander 3
1985 · 154 m²
€ 633.665
Straatbeeld van Crommen Camp 46, 4161AW Heukelum
Crommen Camp 46
1975 · 175 m²
€ 659.912
Straatbeeld van Dwarsweg 5a, 4161AD Heukelum
Dwarsweg 5a
1999 · 184 m²
€ 1.169.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stookmeester 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitbreiding Heukelum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stookmeester 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stookmeester 6 in Heukelum.

Wat is Stookmeester 6 in Heukelum waard?
Stookmeester 6 in Heukelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.518 (bandbreedte € 388.536 – € 494.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Heukelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stookmeester 6 in Heukelum?
De verwachte vraagprijs van Stookmeester 6 in Heukelum is in oktober 2026 € 431.207 (bandbreedte € 409.647 – € 452.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Stookmeester 6 in Heukelum?
Voor Stookmeester 6 adviseren wij een bod van € 452.076 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stookmeester 6 in Heukelum?
De geschatte bruto maandlasten van Stookmeester 6 in Heukelum bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stookmeester 6 in Heukelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stookmeester 6 in Heukelum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stookmeester 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Heukelum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Stookmeester 6 ligt rond € 441.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stookmeester 6?
Huishoudens in de buurt van Stookmeester 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Heukelum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.