Huiswaardemeter

Woningwaarde Lege Hearewei 14

9054KA Hijum

Te koop
212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.234
+2,1%
[ € 442.846 – € 563.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.101[ € 489.060 – € 540.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Lege Hearewei 14 in Hijum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.234 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds mei +0,2%
+€ 10.18712 maanden +2,1%
€ -10.72112 mnd vs. NL -2,2%
Lege Hearewei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.234 voor Lege Hearewei 14 in Hijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lege Hearewei 14 in Hijum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.101. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.234.

Verwachte verkoopprijs Lege Hearewei 14
€ 513.101[ € 489.060 – € 540.540 ]
Verkoper houdt over€ 506.207−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.513+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.207

Wat is de vraagprijs?

Lege Hearewei 14 in Hijum staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Vraagprijs Lege Hearewei 14
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 430.219[ € 189.000 – € 967.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lege Hearewei 14 adviseren wij in een bod van € 513.101, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.234+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.101+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.756+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lege Hearewei 14 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lege Hearewei 14 in Hijum bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 503.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lege Hearewei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.234
Verwachte verkoopprijs€ 513.101
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHijum→
PlaatsHijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (39%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Hijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 4, 9053LP Feinsum
Brédyk 4
1870 · 196 m²
€ 362.464
Straatbeeld van Nijlânsdyk 3, 9051LL Stiens
Nijlânsdyk 3
1900 · 124 m²
€ 370.468
Straatbeeld van Hege Hearewei 2, 9053LR Feinsum
Hege Hearewei 2
1900 · 329 m²
€ 639.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lege Hearewei 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.234 duidelijk in het hogere segment van Hijum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lege Hearewei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lege Hearewei 14 in Hijum.

Wat is Lege Hearewei 14 in Hijum waard?
Lege Hearewei 14 in Hijum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.234 (bandbreedte € 442.846 – € 563.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijum.
Wat is de vraagprijs van Lege Hearewei 14 in Hijum?
Lege Hearewei 14 in Hijum staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Lege Hearewei 14 in Hijum?
Voor Lege Hearewei 14 adviseren wij een bod van € 513.101 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lege Hearewei 14 in Hijum?
De geschatte bruto maandlasten van Lege Hearewei 14 in Hijum bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lege Hearewei 14 in Hijum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lege Hearewei 14 in Hijum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lege Hearewei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijum is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Lege Hearewei 14 ligt rond € 503.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lege Hearewei 14?
Huishoudens in de buurt van Lege Hearewei 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.