Huiswaardemeter

Woningwaarde Finnepaed 6

9054KP Hijum

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.084
+2,1%
[ € 352.954 – € 449.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 393.697[ € 374.012 – € 413.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.525[ € 388.224 – € 429.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Finnepaed 6 in Hijum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.084 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds mei +0,2%
+€ 8.11812 maanden +2,1%
€ -8.54612 mnd vs. NL -2,2%
Finnepaed 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.084 voor Finnepaed 6 in Hijum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finnepaed 6 in Hijum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.525. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.084.

Verwachte verkoopprijs Finnepaed 6
€ 409.525[ € 388.224 – € 429.091 ]
Verkoper houdt over€ 403.770−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.866+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.770

Wat is de vraagprijs?

Finnepaed 6 in Hijum staat in te koop voor € 393.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Vraagprijs Finnepaed 6
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 393.697[ € 374.012 – € 413.382 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 430.219[ € 189.000 – € 967.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finnepaed 6 adviseren wij in een bod van € 409.525, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 393.697 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.084+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.525+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.001+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finnepaed 6 zal in bij een vraagprijs van € 393.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finnepaed 6 in Hijum bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 401.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finnepaed 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.084
Verwachte verkoopprijs€ 409.525
Vraagprijs€ 393.697
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHijum→
PlaatsHijum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (39%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Hijum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poaitrije 18, 9054KV Hijum
Poaitrije 18
1978 · 100 m²
€ 242.761
Straatbeeld van Lege Hearewei 46, 9054KD Hijum
Lege Hearewei 46
1956 · 101 m²
€ 240.119
Straatbeeld van De Loane 46, 9054KT Hijum
De Loane 46
1948 · 74 m²
€ 200.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Finnepaed 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.084 duidelijk in het hogere segment van Hijum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Finnepaed 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finnepaed 6 in Hijum.

Wat is Finnepaed 6 in Hijum waard?
Finnepaed 6 in Hijum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.084 (bandbreedte € 352.954 – € 449.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijum.
Wat is de vraagprijs van Finnepaed 6 in Hijum?
Finnepaed 6 in Hijum staat in juni 2026 te koop voor € 393.697. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Finnepaed 6 in Hijum?
Voor Finnepaed 6 adviseren wij een bod van € 409.525 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finnepaed 6 in Hijum?
De geschatte bruto maandlasten van Finnepaed 6 in Hijum bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finnepaed 6 in Hijum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finnepaed 6 in Hijum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finnepaed 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijum is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Finnepaed 6 ligt rond € 401.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finnepaed 6?
Huishoudens in de buurt van Finnepaed 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.