Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoptille 10, 9027BA Hilaard

Woningwaarde Hoptille 10

9027BA Hilaard

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1652Bouwjaar
€ 1.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.940
+2,3%
[ € 241.947 – € 307.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.896[ € 255.451 – € 282.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.119[ € 266.946 – € 295.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoptille 10 in Hilaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.940 (€ 1.410 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds juli +0,2%
+€ 6.18412 maanden +2,3%
€ -3.30912 mnd vs. NL -1,2%
Hoptille 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.940 voor Hoptille 10 in Hilaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoptille 10 in Hilaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.119. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.940.

Verwachte verkoopprijs Hoptille 10
€ 281.119[ € 266.946 – € 295.046 ]
Verkoper houdt over€ 276.777−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.891+€ 7.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoptille 10 in Hilaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.379 per m².

Verwachte vraagprijs Hoptille 10
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 268.896[ € 255.451 – € 282.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.379[ € 1.310 – € 1.448 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoptille 10 adviseren wij in een bod van € 281.119, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.896 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.940+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.119+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.175+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoptille 10 zal in bij een vraagprijs van € 268.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoptille 10 in Hilaard bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 274.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoptille 10

Woninggegevens

Bouwjaar1652
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.940
Verwachte verkoopprijs€ 281.119
Verwachte vraagprijs€ 268.896
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Hilaard→
PlaatsHilaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hilaard besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Hilaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hilaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,9 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoptille 7, 9027BA Hilaard
Hoptille 7
1900 · 123 m²
€ 253.549
Straatbeeld van Hoptille 11, 9027BA Hilaard
Hoptille 11
1900 · 102 m²
€ 241.393
Straatbeeld van Hoptille 15, 9027BA Hilaard
Hoptille 15
1909 · 240 m²
€ 306.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.940 is Hoptille 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hilaard. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoptille 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoptille 10 in Hilaard.

Wat is Hoptille 10 in Hilaard waard?
Hoptille 10 in Hilaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.940 (bandbreedte € 241.947 – € 307.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hilaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoptille 10 in Hilaard?
De verwachte vraagprijs van Hoptille 10 in Hilaard is in augustus 2026 € 268.896 (bandbreedte € 255.451 – € 282.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoptille 10 in Hilaard?
Voor Hoptille 10 adviseren wij een bod van € 281.119 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoptille 10 in Hilaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoptille 10 in Hilaard bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoptille 10 in Hilaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoptille 10 in Hilaard is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoptille 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hilaard is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Hoptille 10 ligt rond € 274.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoptille 10?
Huishoudens in de buurt van Hoptille 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hilaard heeft 18% van de woningen zonnepanelen.