Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoptille 11, 9027BA Hilaard

Woningwaarde Hoptille 11

9027BA Hilaard

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.393
+2,3%
[ € 212.426 – € 270.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.724[ € 223.938 – € 247.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.199[ € 234.687 – € 259.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoptille 11 in Hilaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.393 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds juli +0,2%
+€ 5.42912 maanden +2,3%
€ -2.90512 mnd vs. NL -1,2%
Hoptille 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.393 voor Hoptille 11 in Hilaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoptille 11 in Hilaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.199. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.393.

Verwachte verkoopprijs Hoptille 11
€ 247.199[ € 234.687 – € 259.390 ]
Verkoper houdt over€ 243.230−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.293+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoptille 11 in Hilaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Hoptille 11
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 235.724[ € 223.938 – € 247.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoptille 11 adviseren wij in een bod van € 247.199, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.724 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.393+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.199+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.559+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoptille 11 zal in bij een vraagprijs van € 235.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoptille 11 in Hilaard bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 241.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoptille 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.393
Verwachte verkoopprijs€ 247.199
Verwachte vraagprijs€ 235.724
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Hilaard→
PlaatsHilaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hilaard besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Hilaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hilaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,9 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoptille 7, 9027BA Hilaard
Hoptille 7
1900 · 123 m²
€ 253.549
Straatbeeld van Buorren 10, 9089BK Wytgaard
Buorren 10
1906 · 141 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Wielsterdyk 13, 9024BD Weidum
Wielsterdyk 13
1909 · 100 m²
€ 253.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.393 is Hoptille 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hilaard. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoptille 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoptille 11 in Hilaard.

Wat is Hoptille 11 in Hilaard waard?
Hoptille 11 in Hilaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.393 (bandbreedte € 212.426 – € 270.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hilaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoptille 11 in Hilaard?
De verwachte vraagprijs van Hoptille 11 in Hilaard is in augustus 2026 € 235.724 (bandbreedte € 223.938 – € 247.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoptille 11 in Hilaard?
Voor Hoptille 11 adviseren wij een bod van € 247.199 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoptille 11 in Hilaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoptille 11 in Hilaard bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoptille 11 in Hilaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoptille 11 in Hilaard is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoptille 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hilaard is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Hoptille 11 ligt rond € 241.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoptille 11?
Huishoudens in de buurt van Hoptille 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hilaard heeft 18% van de woningen zonnepanelen.