Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoptille 7, 9027BA Hilaard

Woningwaarde Hoptille 7

9027BA Hilaard

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.549
+2,3%
[ € 223.123 – € 283.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.152[ € 235.744 – € 260.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.064[ € 246.117 – € 272.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoptille 7 in Hilaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.549 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds juli +0,2%
+€ 5.70212 maanden +2,3%
€ -3.05212 mnd vs. NL -1,2%
Hoptille 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.549 voor Hoptille 7 in Hilaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoptille 7 in Hilaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.064. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.549.

Verwachte verkoopprijs Hoptille 7
€ 259.064[ € 246.117 – € 272.025 ]
Verkoper houdt over€ 254.964−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.395+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoptille 7 in Hilaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs Hoptille 7
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 248.152[ € 235.744 – € 260.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.917 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoptille 7 adviseren wij in een bod van € 259.064, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.152 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.549+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.064+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.017+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoptille 7 zal in bij een vraagprijs van € 248.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoptille 7 in Hilaard bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 253.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoptille 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.549
Verwachte verkoopprijs€ 259.064
Verwachte vraagprijs€ 248.152
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Hilaard→
PlaatsHilaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hilaard besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Hilaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hilaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,9 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoptille 11, 9027BA Hilaard
Hoptille 11
1900 · 102 m²
€ 241.393
Straatbeeld van Hoptille 15, 9027BA Hilaard
Hoptille 15
1909 · 240 m²
€ 306.872
Straatbeeld van Buorren 10, 9089BK Wytgaard
Buorren 10
1906 · 141 m²
€ 352.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.549 is Hoptille 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hilaard. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoptille 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoptille 7 in Hilaard.

Wat is Hoptille 7 in Hilaard waard?
Hoptille 7 in Hilaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.549 (bandbreedte € 223.123 – € 283.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hilaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoptille 7 in Hilaard?
De verwachte vraagprijs van Hoptille 7 in Hilaard is in augustus 2026 € 248.152 (bandbreedte € 235.744 – € 260.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoptille 7 in Hilaard?
Voor Hoptille 7 adviseren wij een bod van € 259.064 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoptille 7 in Hilaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoptille 7 in Hilaard bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoptille 7 in Hilaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoptille 7 in Hilaard is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoptille 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hilaard is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Hoptille 7 ligt rond € 253.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoptille 7?
Huishoudens in de buurt van Hoptille 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hilaard heeft 18% van de woningen zonnepanelen.