Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersweg 13

6431GC Hoensbroek

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.982
+5,3%
[ € 359.024 – € 456.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.321[ € 380.305 – € 420.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.790[ € 394.757 – € 436.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersweg 13 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.982 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,4%
+€ 20.42812 maanden +5,3%
+€ 5.41412 mnd vs. NL +1,4%
Patersweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.982 voor Patersweg 13 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersweg 13 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.790. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.982.

Verwachte verkoopprijs Patersweg 13
€ 415.790[ € 394.757 – € 436.310 ]
Verkoper houdt over€ 409.966−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.256+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersweg 13 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.992 per m².

Verwachte vraagprijs Patersweg 13
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 400.321[ € 380.305 – € 420.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.992[ € 1.892 – € 2.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersweg 13 adviseren wij in een bod van € 415.790, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.321 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.982+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.790+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.580+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersweg 13 in Hoensbroek bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 407.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.982
Verwachte verkoopprijs€ 415.790
Verwachte vraagprijs€ 400.321
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1954 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patersweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.982 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patersweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersweg 13 in Hoensbroek.

Wat is Patersweg 13 in Hoensbroek waard?
Patersweg 13 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.982 (bandbreedte € 359.024 – € 456.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersweg 13 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Patersweg 13 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 400.321 (bandbreedte € 380.305 – € 420.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersweg 13 in Hoensbroek?
Voor Patersweg 13 adviseren wij een bod van € 415.790 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersweg 13 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Patersweg 13 in Hoensbroek bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersweg 13 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersweg 13 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Patersweg 13 ligt rond € 407.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersweg 13?
Huishoudens in de buurt van Patersweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.