Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Acker 20

6431GK Hoensbroek

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.460
+5,3%
[ € 204.565 – € 260.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.970[ € 215.622 – € 238.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.083[ € 225.972 – € 249.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Acker 20 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.460 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,4%
+€ 11.63912 maanden +5,3%
+€ 3.08412 mnd vs. NL +1,4%
Op de Acker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.460 voor Op de Acker 20 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Acker 20 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.460.

Verwachte verkoopprijs Op de Acker 20
€ 238.083[ € 225.972 – € 249.758 ]
Verkoper houdt over€ 234.214−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.995+€ 6.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Acker 20 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Acker 20
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 226.970[ € 215.622 – € 238.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Acker 20 adviseren wij in een bod van € 238.083, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.970 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.460+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.083+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.987+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Acker 20 zal in bij een vraagprijs van € 226.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Acker 20 in Hoensbroek bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 232.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Acker 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.460
Verwachte verkoopprijs€ 238.083
Verwachte vraagprijs€ 226.970
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 74, 6431EM Hoensbroek
Amstenraderweg 74
1950 · 79 m²
€ 193.843
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Acker 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Acker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Acker 20 in Hoensbroek.

Wat is Op de Acker 20 in Hoensbroek waard?
Op de Acker 20 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.460 (bandbreedte € 204.565 – € 260.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Acker 20 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Op de Acker 20 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 226.970 (bandbreedte € 215.622 – € 238.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Acker 20 in Hoensbroek?
Voor Op de Acker 20 adviseren wij een bod van € 238.083 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Acker 20 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Acker 20 in Hoensbroek bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Acker 20 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Acker 20 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Acker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Op de Acker 20 ligt rond € 232.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Acker 20?
Huishoudens in de buurt van Op de Acker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.