Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouvenderstraat 143

6431HD Hoensbroek

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.380
+4,3%
[ € 187.774 – € 238.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.381[ € 208.080 – € 229.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 213.380 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds mei +0,4%
+€ 8.88312 maanden +4,3%
+€ 21112 mnd vs. NL +0,1%
Kouvenderstraat 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.380 voor Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.381. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 213.380.

Verwachte verkoopprijs Kouvenderstraat 143
€ 218.381[ € 208.080 – € 229.984 ]
Verkoper houdt over€ 214.729−€ 3.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.899+€ 6.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.729

Wat is de vraagprijs?

Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek staat in te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Vraagprijs Kouvenderstraat 143
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 292.208[ € 189.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouvenderstraat 143 adviseren wij in een bod van € 218.381, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 209.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.380+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.381+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.300+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouvenderstraat 143 zal in bij een vraagprijs van € 209.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 213.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouvenderstraat 143

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.380
Verwachte verkoopprijs€ 218.381
Vraagprijs€ 209.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 143.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouvenderstraat 143 ligt met een geschatte woningwaarde van € 213.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dem en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kouvenderstraat 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek.

Wat is Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek waard?
Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.380 (bandbreedte € 187.774 – € 238.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek?
Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek?
Voor Kouvenderstraat 143 adviseren wij een bod van € 218.381 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouvenderstraat 143 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouvenderstraat 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Kouvenderstraat 143 ligt rond € 213.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouvenderstraat 143?
Huishoudens in de buurt van Kouvenderstraat 143 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.