Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouvenderstraat 153

6431HD Hoensbroek

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.497
+5,3%
[ € 182.597 – € 232.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.530[ € 192.404 – € 212.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.586[ € 201.832 – € 223.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.497 (€ 1.820 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,4%
+€ 10.38912 maanden +5,3%
+€ 2.75312 mnd vs. NL +1,4%
Kouvenderstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.497 voor Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.497.

Verwachte verkoopprijs Kouvenderstraat 153
€ 212.586[ € 201.832 – € 223.077 ]
Verkoper houdt over€ 208.998−€ 3.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.988+€ 6.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.777 per m².

Verwachte vraagprijs Kouvenderstraat 153
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 202.530[ € 192.404 – € 212.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.777[ € 1.688 – € 1.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouvenderstraat 153 adviseren wij in een bod van € 212.586, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.530 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.497+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.586+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.215+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouvenderstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 202.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 207.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouvenderstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.497
Verwachte verkoopprijs€ 212.586
Verwachte vraagprijs€ 202.530
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 145.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouvenderstraat 153 ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dem en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kouvenderstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek.

Wat is Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek waard?
Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.497 (bandbreedte € 182.597 – € 232.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 202.530 (bandbreedte € 192.404 – € 212.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek?
Voor Kouvenderstraat 153 adviseren wij een bod van € 212.586 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouvenderstraat 153 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouvenderstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Kouvenderstraat 153 ligt rond € 207.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouvenderstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Kouvenderstraat 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.