Woningwaarde Kouvenderstraat 242

6431HK Hoensbroek

410 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.116Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 457.615

+5,3%

[ € 402.701 – € 512.529 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 466.147[ € 443.745 – € 490.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.615 (€ 1.116 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.91312 maanden +5,3%+5,3%

+€ 6.07212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Kouvenderstraat 242

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.615 voor Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.615.

Verwachte verkoopprijs Kouvenderstraat 242

€ 466.147[ € 443.745 – € 490.455 ]

Verkoper houdt over€ 459.769−€ 6.378 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 477.620+€ 11.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 459.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.098 per m².

Verwachte vraagprijs Kouvenderstraat 242

Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.098[ € 1.043 – € 1.152 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving

€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouvenderstraat 242 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 466.147, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.615+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.147+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 489.454+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouvenderstraat 242 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 457.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.445/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238

OZB€ 56

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.445

Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouvenderstraat 242

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte410 m²

Perceeloppervlakte500 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.615

Verwachte verkoopprijs€ 466.147

Verwachte vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→

PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.430 kWh/jr)Elektriciteit(2.430 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (480 kWh/jr)Teruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (25%)

D (14%)

E (14%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouvenderstraat 242 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.615 duidelijk in het hogere segment van De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kouvenderstraat 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek.

Wat is Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek waard?

Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.615 (bandbreedte € 402.701 – € 512.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek?

De verwachte vraagprijs van Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.116.

Hoeveel moet ik overbieden op Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek?

Voor Kouvenderstraat 242 adviseren wij een bod van € 466.147 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kouvenderstraat 242 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouvenderstraat 242?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Kouvenderstraat 242 ligt rond € 457.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kouvenderstraat 242?

Huishoudens in de buurt van Kouvenderstraat 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.