Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 89

6431LV Hoensbroek

Te koop
241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.888
+4,6%
[ € 354.541 – € 451.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.788[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 89 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.888 (€ 1.672 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds juli +0,4%
+€ 17.66512 maanden +4,6%
+€ 4.05912 mnd vs. NL +1,1%
Kloosterstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.888 voor Kloosterstraat 89 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 89 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.788. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.888.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 89
€ 410.788[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 405.019−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.154+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.019

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 89 in Hoensbroek staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.639 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 89
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.639[ € 1.557 – € 1.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 253.889[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 89 adviseren wij in een bod van € 410.788, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.888+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.788+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.327+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 89 in Hoensbroek bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 402.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.888
Verwachte verkoopprijs€ 410.788
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 309.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.888 duidelijk in het hogere segment van Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 89 in Hoensbroek.

Wat is Kloosterstraat 89 in Hoensbroek waard?
Kloosterstraat 89 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.888 (bandbreedte € 354.541 – € 451.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 89 in Hoensbroek?
Kloosterstraat 89 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 89 in Hoensbroek?
Voor Kloosterstraat 89 adviseren wij een bod van € 410.788 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 89 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 89 in Hoensbroek bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 89 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 89 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 89 ligt rond € 402.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.