Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat-Noord 300

6431HW Hoensbroek

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.529
+4,6%
[ € 157.106 – € 199.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.798[ € 174.396 – € 192.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 178.529 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds juli +0,4%
+€ 7.82812 maanden +4,6%
+€ 1.79912 mnd vs. NL +1,1%
Akerstraat-Noord 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.529 voor Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.798. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.529.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat-Noord 300
€ 182.798[ € 174.396 – € 192.754 ]
Verkoper houdt over€ 179.537−€ 3.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.604+€ 5.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.537

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Akerstraat-Noord 300
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 279.864[ € 175.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat-Noord 300 adviseren wij in een bod van € 182.798, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.529+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.798+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.938+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat-Noord 300 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 178.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 873
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat-Noord 300

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.529
Verwachte verkoopprijs€ 182.798
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 309.329
Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.529 is Akerstraat-Noord 300 een van de meer betaalbare woningen in De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akerstraat-Noord 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek.

Wat is Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek waard?
Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.529 (bandbreedte € 157.106 – € 199.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek?
Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek?
Voor Akerstraat-Noord 300 adviseren wij een bod van € 182.798 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat-Noord 300 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 7.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat-Noord 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat-Noord 300 ligt rond € 178.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat-Noord 300?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat-Noord 300 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.