Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat-Noord 384

6431HX Hoensbroek

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.357
+4,3%
[ € 170.154 – € 216.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.981[ € 188.348 – € 208.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.357 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds mei +0,4%
+€ 8.05012 maanden +4,3%
+€ 19212 mnd vs. NL +0,1%
Akerstraat-Noord 384
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.357 voor Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.357.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat-Noord 384
€ 197.981[ € 188.348 – € 208.174 ]
Verkoper houdt over€ 194.553−€ 3.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.091+€ 6.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.553

Wat is de vraagprijs?

Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Vraagprijs Akerstraat-Noord 384
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 292.208[ € 189.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat-Noord 384 adviseren wij in een bod van € 197.981, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.357+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.981+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.880+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat-Noord 384 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 193.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat-Noord 384

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.357
Verwachte verkoopprijs€ 197.981
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 294.544
Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 143.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.357 is Akerstraat-Noord 384 een van de meer betaalbare woningen in De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akerstraat-Noord 384

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek.

Wat is Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek waard?
Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.357 (bandbreedte € 170.154 – € 216.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek?
Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek?
Voor Akerstraat-Noord 384 adviseren wij een bod van € 197.981 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat-Noord 384 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.050) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat-Noord 384?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat-Noord 384 ligt rond € 193.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat-Noord 384?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat-Noord 384 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.