Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhofstraat 22

6431KB Hoensbroek

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.893
+5,3%
[ € 213.746 – € 272.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.177[ € 225.318 – € 249.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.747[ € 236.133 – € 260.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.893 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,4%
+€ 12.16212 maanden +5,3%
+€ 3.22312 mnd vs. NL +1,4%
Aldenhofstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.893 voor Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.747. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.893.

Verwachte verkoopprijs Aldenhofstraat 22
€ 248.747[ € 236.133 – € 260.990 ]
Verkoper houdt over€ 244.761−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.872+€ 7.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhofstraat 22
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 237.177[ € 225.318 – € 249.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhofstraat 22 adviseren wij in een bod van € 248.747, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.177 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.893+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.747+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.184+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhofstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 237.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 242.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhofstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.893
Verwachte verkoopprijs€ 248.747
Verwachte vraagprijs€ 237.177
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Martinstraat 1, 6431LW Hoensbroek
Burg. Martinstraat 1
2002 · 146 m²
€ 355.105
Straatbeeld van Akerstraat-Noord 168B, 6431HR Hoensbroek
Akerstraat-Noord 168B
1999 · 97 m²
€ 264.245
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.893 ligt Aldenhofstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aldenhofstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek.

Wat is Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek waard?
Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.893 (bandbreedte € 213.746 – € 272.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 237.177 (bandbreedte € 225.318 – € 249.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek?
Voor Aldenhofstraat 22 adviseren wij een bod van € 248.747 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhofstraat 22 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhofstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhofstraat 22 ligt rond € 242.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhofstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Aldenhofstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.