Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 28

6431LH Hoensbroek

Te koop
54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.813
+4,3%
[ € 139.755 – € 177.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 155.000[ € 147.250 – € 162.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.687[ € 154.613 – € 170.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 28 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 158.813 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds mei +0,4%
+€ 6.61212 maanden +4,3%
+€ 15812 mnd vs. NL +0,1%
Markt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.813 voor Markt 28 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 28 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 158.813.

Verwachte verkoopprijs Markt 28
€ 162.687[ € 154.613 – € 170.888 ]
Verkoper houdt over€ 159.647−€ 3.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.091+€ 5.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.647

Wat is de vraagprijs?

Markt 28 in Hoensbroek staat in te koop voor € 155.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Vraagprijs Markt 28
Onder gem. in Hoensbroek - De DemBoven gem.
€ 155.000[ € 147.250 – € 162.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Hoensbroek - De Dem
€ 285.031[ € 155.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 28 adviseren wij in een bod van € 162.687, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 155.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.813+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.687+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.821+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 28 zal in bij een vraagprijs van € 155.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 28 in Hoensbroek bedragen € 850 per maand bij een woningwaarde van € 158.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 79.000€ 238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 777
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 850
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.813
Verwachte verkoopprijs€ 162.687
Vraagprijs€ 155.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (19%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 143.467
Straatbeeld van Wilhelminastraat 39, 6431XS Hoensbroek
Wilhelminastraat 39
1932 · 69 m²
€ 236.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.813 is Markt 28 een van de meer betaalbare woningen in Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 28 in Hoensbroek.

Wat is Markt 28 in Hoensbroek waard?
Markt 28 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.813 (bandbreedte € 139.755 – € 177.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 28 in Hoensbroek?
Markt 28 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 155.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 28 in Hoensbroek?
Voor Markt 28 adviseren wij een bod van € 162.687 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 28 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 28 in Hoensbroek bedragen € 884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 777 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 28 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 28 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Markt 28 ligt rond € 158.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 28?
Huishoudens in de buurt van Markt 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.