Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 252

6431LT Hoensbroek

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.117
+5,3%
[ € 125.943 – € 160.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.722[ € 132.736 – € 146.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.595[ € 139.240 – € 153.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 252 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.117 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,4%
+€ 7.16612 maanden +5,3%
+€ 1.89912 mnd vs. NL +1,4%
Marktstraat 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.117 voor Marktstraat 252 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 252 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.595. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 143.117.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 252
€ 146.595[ € 139.240 – € 153.897 ]
Verkoper houdt over€ 143.732−€ 2.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.677+€ 5.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 252 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 252
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 139.722[ € 132.736 – € 146.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 252 adviseren wij in een bod van € 146.595, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 139.722 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.117+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.595+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.925+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 252 zal in bij een vraagprijs van € 139.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 252 in Hoensbroek bedragen € 786 per maand bij een woningwaarde van € 143.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 700
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 786
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 252

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.117
Verwachte verkoopprijs€ 146.595
Verwachte vraagprijs€ 139.722
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 145.259
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.117 is Marktstraat 252 een van de meer betaalbare woningen in Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 252 in Hoensbroek.

Wat is Marktstraat 252 in Hoensbroek waard?
Marktstraat 252 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.117 (bandbreedte € 125.943 – € 160.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 252 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 252 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 139.722 (bandbreedte € 132.736 – € 146.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 252 in Hoensbroek?
Voor Marktstraat 252 adviseren wij een bod van € 146.595 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 252 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 252 in Hoensbroek bedragen € 786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 700 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 252 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 252 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 252 ligt rond € 143.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 252?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.