Huiswaardemeter

Woningwaarde Slakkenstraat 12

6431NJ Hoensbroek

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.266
+5,3%
[ € 209.674 – € 266.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.543[ € 220.916 – € 244.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.130[ € 231.741 – € 256.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Slakkenstraat 12 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.266 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,4%
+€ 11.93012 maanden +5,3%
+€ 3.16112 mnd vs. NL +1,4%
Slakkenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.266 voor Slakkenstraat 12 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slakkenstraat 12 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.130. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.266.

Verwachte verkoopprijs Slakkenstraat 12
€ 244.130[ € 231.741 – € 256.134 ]
Verkoper houdt over€ 240.195−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.163+€ 7.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slakkenstraat 12 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Slakkenstraat 12
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 232.543[ € 220.916 – € 244.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slakkenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 244.130, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.543 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.130+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.337+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slakkenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 232.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slakkenstraat 12 in Hoensbroek bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 238.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slakkenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.266
Verwachte verkoopprijs€ 244.130
Verwachte vraagprijs€ 232.543
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Martinstraat 1, 6431LW Hoensbroek
Burg. Martinstraat 1
2002 · 146 m²
€ 355.105
Straatbeeld van Akerstraat-Noord 168B, 6431HR Hoensbroek
Akerstraat-Noord 168B
1999 · 97 m²
€ 264.245
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.266 ligt Slakkenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slakkenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slakkenstraat 12 in Hoensbroek.

Wat is Slakkenstraat 12 in Hoensbroek waard?
Slakkenstraat 12 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.266 (bandbreedte € 209.674 – € 266.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slakkenstraat 12 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Slakkenstraat 12 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 232.543 (bandbreedte € 220.916 – € 244.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Slakkenstraat 12 in Hoensbroek?
Voor Slakkenstraat 12 adviseren wij een bod van € 244.130 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slakkenstraat 12 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Slakkenstraat 12 in Hoensbroek bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slakkenstraat 12 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slakkenstraat 12 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slakkenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Slakkenstraat 12 ligt rond € 238.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slakkenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Slakkenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.