Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Hoenstraat 38

6431PB Hoensbroek

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.217
+5,3%
[ € 189.391 – € 241.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.988[ € 199.489 – € 220.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.576[ € 209.463 – € 231.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.217 (€ 2.131 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,4%
+€ 10.77612 maanden +5,3%
+€ 2.85612 mnd vs. NL +1,4%
Ridder Hoenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.217 voor Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.217.

Verwachte verkoopprijs Ridder Hoenstraat 38
€ 220.576[ € 209.463 – € 231.511 ]
Verkoper houdt over€ 216.900−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.138+€ 6.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Hoenstraat 38
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 209.988[ € 199.489 – € 220.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Hoenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 220.576, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.988 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.217+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.576+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.605+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Hoenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 209.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 215.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Hoenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.217
Verwachte verkoopprijs€ 220.576
Verwachte vraagprijs€ 209.988
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Martinstraat 1, 6431LW Hoensbroek
Burg. Martinstraat 1
2002 · 146 m²
€ 355.105
Straatbeeld van Kloosterstraat 89, 6431LV Hoensbroek
Kloosterstraat 89
1930 · 241 m²
€ 402.888
Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 145.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.217 zit Ridder Hoenstraat 38 in het middensegment van Hoensbroek-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ridder Hoenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek.

Wat is Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek waard?
Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.217 (bandbreedte € 189.391 – € 241.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 209.988 (bandbreedte € 199.489 – € 220.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek?
Voor Ridder Hoenstraat 38 adviseren wij een bod van € 220.576 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Hoenstraat 38 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Hoenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Hoenstraat 38 ligt rond € 215.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Hoenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ridder Hoenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.