Huiswaardemeter

Woningwaarde Dag Hammarskjöldstraat 11

6431WH Hoensbroek

374 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.206
+5,3%
[ € 412.901 – € 525.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.514[ € 437.488 – € 483.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.062[ € 454.113 – € 501.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.206 (€ 1.255 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,4%
+€ 23.49312 maanden +5,3%
+€ 6.22612 mnd vs. NL +1,4%
Dag Hammarskjöldstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.206 voor Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.062. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.206.

Verwachte verkoopprijs Dag Hammarskjöldstraat 11
€ 478.062[ € 454.113 – € 501.915 ]
Verkoper houdt over€ 471.553−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.773+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.231 per m².

Verwachte vraagprijs Dag Hammarskjöldstraat 11
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 460.514[ € 437.488 – € 483.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.231[ € 1.170 – € 1.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dag Hammarskjöldstraat 11 adviseren wij in een bod van € 478.062, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.514 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.206+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.062+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.965+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dag Hammarskjöldstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 460.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 469.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dag Hammarskjöldstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.206
Verwachte verkoopprijs€ 478.062
Verwachte vraagprijs€ 460.514
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Martinstraat 1, 6431LW Hoensbroek
Burg. Martinstraat 1
2002 · 146 m²
€ 355.105
Straatbeeld van Kloosterstraat 89, 6431LV Hoensbroek
Kloosterstraat 89
1930 · 241 m²
€ 402.888
Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 145.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dag Hammarskjöldstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.206 duidelijk in het hogere segment van Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dag Hammarskjöldstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek.

Wat is Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek waard?
Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.206 (bandbreedte € 412.901 – € 525.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 460.514 (bandbreedte € 437.488 – € 483.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek?
Voor Dag Hammarskjöldstraat 11 adviseren wij een bod van € 478.062 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dag Hammarskjöldstraat 11 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dag Hammarskjöldstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Dag Hammarskjöldstraat 11 ligt rond € 469.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dag Hammarskjöldstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dag Hammarskjöldstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.