Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Theresiastraat 5

6431XD Hoensbroek

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.244
+5,3%
[ € 330.215 – € 420.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.848[ € 350.406 – € 387.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.321[ € 365.824 – € 404.331 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.244 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,4%
+€ 18.78912 maanden +5,3%
+€ 4.98012 mnd vs. NL +1,4%
St. Theresiastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.244 voor St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.321. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.244.

Verwachte verkoopprijs St. Theresiastraat 5
€ 383.321[ € 365.824 – € 404.331 ]
Verkoper houdt over€ 377.854−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.137+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs St. Theresiastraat 5
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 368.848[ € 350.406 – € 387.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Theresiastraat 5 adviseren wij in een bod van € 383.321, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.848 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.321+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.487+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Theresiastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 368.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 375.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Theresiastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.244
Verwachte verkoopprijs€ 383.321
Verwachte vraagprijs€ 368.848
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Wilhelminastraat 22, 6431XP Hoensbroek
Verlengde Wilhelminastraat 22
1935 · 169 m²
€ 291.496
Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 309.329
Straatbeeld van Kloosterstraat 89, 6431LV Hoensbroek
Kloosterstraat 89
1930 · 241 m²
€ 402.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Theresiastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.244 duidelijk in het hogere segment van De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Theresiastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek.

Wat is St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek waard?
St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.244 (bandbreedte € 330.215 – € 420.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 368.848 (bandbreedte € 350.406 – € 387.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek?
Voor St. Theresiastraat 5 adviseren wij een bod van € 383.321 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Theresiastraat 5 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Theresiastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van St. Theresiastraat 5 ligt rond € 375.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Theresiastraat 5?
Huishoudens in de buurt van St. Theresiastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.