Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. v.d. Kroonstraat 9

6431XE Hoensbroek

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.343
+5,3%
[ € 211.502 – € 269.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.544[ € 222.817 – € 246.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.285[ € 233.735 – € 258.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.343 (€ 1.693 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,4%
+€ 12.03412 maanden +5,3%
+€ 3.18912 mnd vs. NL +1,4%
Burg. v.d. Kroonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.343 voor Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.285. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.343.

Verwachte verkoopprijs Burg. v.d. Kroonstraat 9
€ 246.285[ € 233.735 – € 258.338 ]
Verkoper houdt over€ 242.326−€ 3.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.361+€ 7.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.652 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. v.d. Kroonstraat 9
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 234.544[ € 222.817 – € 246.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.652[ € 1.569 – € 1.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. v.d. Kroonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 246.285, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.544 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.285+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.599+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. v.d. Kroonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 234.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 240.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. v.d. Kroonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.343
Verwachte verkoopprijs€ 246.285
Verwachte vraagprijs€ 234.544
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 309.329
Straatbeeld van Verlengde Wilhelminastraat 22, 6431XP Hoensbroek
Verlengde Wilhelminastraat 22
1935 · 169 m²
€ 291.496
Straatbeeld van Kloosterstraat 89, 6431LV Hoensbroek
Kloosterstraat 89
1930 · 241 m²
€ 402.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.343 zit Burg. v.d. Kroonstraat 9 in het middensegment van De Dem en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. v.d. Kroonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek.

Wat is Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek waard?
Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.343 (bandbreedte € 211.502 – € 269.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 234.544 (bandbreedte € 222.817 – € 246.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek?
Voor Burg. v.d. Kroonstraat 9 adviseren wij een bod van € 246.285 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. v.d. Kroonstraat 9 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. v.d. Kroonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Burg. v.d. Kroonstraat 9 ligt rond € 240.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. v.d. Kroonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burg. v.d. Kroonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.