Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. v.d. Kroonstraat 34

6431XG Hoensbroek

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.424
+5,3%
[ € 256.453 – € 326.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.322[ € 271.056 – € 299.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.657[ € 282.711 – € 312.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.424 (€ 1.745 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,4%
+€ 14.59212 maanden +5,3%
+€ 3.86712 mnd vs. NL +1,4%
Burg. v.d. Kroonstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.424 voor Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.424.

Verwachte verkoopprijs Burg. v.d. Kroonstraat 34
€ 297.657[ € 282.711 – € 312.470 ]
Verkoper houdt over€ 293.133−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.760+€ 8.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.709 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. v.d. Kroonstraat 34
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 285.322[ € 271.056 – € 299.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.709[ € 1.623 – € 1.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. v.d. Kroonstraat 34 adviseren wij in een bod van € 297.657, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.322 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.424+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.657+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.540+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. v.d. Kroonstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 285.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 291.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. v.d. Kroonstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.424
Verwachte verkoopprijs€ 297.657
Verwachte vraagprijs€ 285.322
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Nieuwstraat 174, 6431KX Hoensbroek
Nieuwstraat 174
1960 · 261 m²
€ 386.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.424 ligt Burg. v.d. Kroonstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. v.d. Kroonstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek.

Wat is Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek waard?
Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.424 (bandbreedte € 256.453 – € 326.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 285.322 (bandbreedte € 271.056 – € 299.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek?
Voor Burg. v.d. Kroonstraat 34 adviseren wij een bod van € 297.657 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. v.d. Kroonstraat 34 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. v.d. Kroonstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Burg. v.d. Kroonstraat 34 ligt rond € 291.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. v.d. Kroonstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Burg. v.d. Kroonstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.