Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Wilhelminastraat 26

6431XP Hoensbroek

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.361
+5,3%
[ € 211.518 – € 269.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.593[ € 222.863 – € 246.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.271[ € 233.783 – € 258.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.361 (€ 1.448 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,4%
+€ 12.03512 maanden +5,3%
+€ 3.18912 mnd vs. NL +1,4%
Verlengde Wilhelminastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.361 voor Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.271. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.361.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Wilhelminastraat 26
€ 246.271[ € 233.783 – € 258.393 ]
Verkoper houdt over€ 242.312−€ 3.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.346+€ 7.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.413 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Wilhelminastraat 26
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 234.593[ € 222.863 – € 246.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.413[ € 1.343 – € 1.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Wilhelminastraat 26 adviseren wij in een bod van € 246.271, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.593 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.361+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.271+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.585+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Wilhelminastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 234.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 240.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Wilhelminastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.361
Verwachte verkoopprijs€ 246.271
Verwachte vraagprijs€ 234.593
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Wilhelminastraat 22, 6431XP Hoensbroek
Verlengde Wilhelminastraat 22
1935 · 169 m²
€ 291.496
Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 309.329
Straatbeeld van Kloosterstraat 89, 6431LV Hoensbroek
Kloosterstraat 89
1930 · 241 m²
€ 402.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.361 zit Verlengde Wilhelminastraat 26 in het middensegment van De Dem en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Wilhelminastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek.

Wat is Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek waard?
Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.361 (bandbreedte € 211.518 – € 269.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 234.593 (bandbreedte € 222.863 – € 246.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek?
Voor Verlengde Wilhelminastraat 26 adviseren wij een bod van € 246.271 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Wilhelminastraat 26 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Wilhelminastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Wilhelminastraat 26 ligt rond € 240.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Wilhelminastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Wilhelminastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.