Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 27

6431XS Hoensbroek

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.743
+5,3%
[ € 157.294 – € 200.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.539[ € 165.812 – € 183.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.048[ € 173.771 – € 192.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.743 (€ 1.964 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,4%
+€ 8.95012 maanden +5,3%
+€ 2.37212 mnd vs. NL +1,4%
Wilhelminastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.743 voor Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.048. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.743.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 27
€ 183.048[ € 173.771 – € 192.063 ]
Verkoper houdt over€ 179.784−€ 3.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.859+€ 5.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 27
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 174.539[ € 165.812 – € 183.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 27 adviseren wij in een bod van € 183.048, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.539 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.743+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.048+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.200+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 174.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 178.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 874
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.743
Verwachte verkoopprijs€ 183.048
Verwachte vraagprijs€ 174.539
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 145.259
Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 309.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 178.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoensbroek-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek.

Wat is Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek waard?
Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.743 (bandbreedte € 157.294 – € 200.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 174.539 (bandbreedte € 165.812 – € 183.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek?
Voor Wilhelminastraat 27 adviseren wij een bod van € 183.048 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek bedragen € 971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 874 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 27 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 27 ligt rond € 178.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.