Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 69

6431XT Hoensbroek

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.738
+5,3%
[ € 194.249 – € 247.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.323[ € 204.557 – € 226.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.290[ € 214.785 – € 237.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.738 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,4%
+€ 11.05212 maanden +5,3%
+€ 2.92912 mnd vs. NL +1,4%
Wilhelminastraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.738 voor Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.290. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.738.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 69
€ 226.290[ € 214.785 – € 237.393 ]
Verkoper houdt over€ 222.551−€ 3.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.966+€ 6.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 69
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 215.323[ € 204.557 – € 226.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 69 adviseren wij in een bod van € 226.290, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.323 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.738+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.290+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.605+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 215.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 220.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.738
Verwachte verkoopprijs€ 226.290
Verwachte vraagprijs€ 215.323
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Martinstraat 1, 6431LW Hoensbroek
Burg. Martinstraat 1
2002 · 146 m²
€ 355.105
Straatbeeld van Kloosterstraat 89, 6431LV Hoensbroek
Kloosterstraat 89
1930 · 241 m²
€ 402.888
Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 145.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.738 zit Wilhelminastraat 69 in het middensegment van Hoensbroek-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek.

Wat is Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek waard?
Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.738 (bandbreedte € 194.249 – € 247.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 215.323 (bandbreedte € 204.557 – € 226.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek?
Voor Wilhelminastraat 69 adviseren wij een bod van € 226.290 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 69 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 69 ligt rond € 220.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 69?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.