Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 106A

6431XX Hoensbroek

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.262
+5,3%
[ € 173.591 – € 220.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.470[ € 182.847 – € 202.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.174[ € 191.989 – € 212.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.262 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,4%
+€ 9.87712 maanden +5,3%
+€ 2.61712 mnd vs. NL +1,4%
Wilhelminastraat 106A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.262 voor Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.174. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.262.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 106A
€ 202.174[ € 191.989 – € 212.199 ]
Verkoper houdt over€ 198.700−€ 3.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.367+€ 6.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 106A
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 192.470[ € 182.847 – € 202.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 106A adviseren wij in een bod van € 202.174, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.470 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.262+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.174+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.283+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 106A zal in bij een vraagprijs van € 192.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek bedragen € 1.061 per maand bij een woningwaarde van € 197.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 106A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.262
Verwachte verkoopprijs€ 202.174
Verwachte vraagprijs€ 192.470
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Straatbeeld van Akerstraat-Noord 168B, 6431HR Hoensbroek
Akerstraat-Noord 168B
1999 · 97 m²
€ 264.245
Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.262 is Wilhelminastraat 106A een van de meer betaalbare woningen in De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 106A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek.

Wat is Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek waard?
Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.262 (bandbreedte € 173.591 – € 220.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek is in oktober 2026 € 192.470 (bandbreedte € 182.847 – € 202.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek?
Voor Wilhelminastraat 106A adviseren wij een bod van € 202.174 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek bedragen € 1.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 106A in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 106A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 106A ligt rond € 197.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 106A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 106A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.