Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorskuilenweg 25

6432AB Hoensbroek

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.683
+5,3%
[ € 234.681 – € 298.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.888[ € 247.844 – € 273.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.607[ € 258.749 – € 285.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.683 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,4%
+€ 13.35312 maanden +5,3%
+€ 3.53912 mnd vs. NL +1,4%
Pastoorskuilenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.683 voor Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.607. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.683.

Verwachte verkoopprijs Pastoorskuilenweg 25
€ 272.607[ € 258.749 – € 285.985 ]
Verkoper houdt over€ 268.358−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.209+€ 7.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorskuilenweg 25
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 260.888[ € 247.844 – € 273.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorskuilenweg 25 adviseren wij in een bod van € 272.607, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.888 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.683+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.607+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.237+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorskuilenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 260.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 266.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorskuilenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.683
Verwachte verkoopprijs€ 272.607
Verwachte vraagprijs€ 260.888
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 113.463
Straatbeeld van Markgravenstraat 4, 6432HV Hoensbroek
Markgravenstraat 4
1948 · 113 m²
€ 226.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.683 zit Pastoorskuilenweg 25 in het middensegment van Maria Gewanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoorskuilenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek.

Wat is Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek waard?
Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.683 (bandbreedte € 234.681 – € 298.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 260.888 (bandbreedte € 247.844 – € 273.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek?
Voor Pastoorskuilenweg 25 adviseren wij een bod van € 272.607 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorskuilenweg 25 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorskuilenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorskuilenweg 25 ligt rond € 266.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorskuilenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Pastoorskuilenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.