Huiswaardemeter

Woningwaarde Houwerstraat 50

6432AM Hoensbroek

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.064
+5,3%
[ € 192.776 – € 245.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.198[ € 214.054 – € 236.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Houwerstraat 50 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.064 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,4%
+€ 10.96912 maanden +5,3%
+€ 2.90712 mnd vs. NL +1,4%
Houwerstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.064 voor Houwerstraat 50 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houwerstraat 50 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.198. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 219.064.

Verwachte verkoopprijs Houwerstraat 50
€ 224.198[ € 214.054 – € 236.586 ]
Verkoper houdt over€ 220.482−€ 3.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.832+€ 6.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houwerstraat 50 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Houwerstraat 50
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houwerstraat 50 adviseren wij in een bod van € 224.198, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.064+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.198+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.408+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houwerstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houwerstraat 50 in Hoensbroek bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 219.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houwerstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.064
Verwachte verkoopprijs€ 224.198
Verwachte vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 113.463
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houwerstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maria Gewanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houwerstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houwerstraat 50 in Hoensbroek.

Wat is Houwerstraat 50 in Hoensbroek waard?
Houwerstraat 50 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.064 (bandbreedte € 192.776 – € 245.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houwerstraat 50 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Houwerstraat 50 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 215.000 (bandbreedte € 204.250 – € 225.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Houwerstraat 50 in Hoensbroek?
Voor Houwerstraat 50 adviseren wij een bod van € 224.198 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houwerstraat 50 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Houwerstraat 50 in Hoensbroek bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houwerstraat 50 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houwerstraat 50 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houwerstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Houwerstraat 50 ligt rond € 219.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houwerstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Houwerstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.