Huiswaardemeter

Woningwaarde Galerijstraat 22

6432AV Hoensbroek

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.924
+4,3%
[ € 277.133 – € 352.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 308.281[ € 292.867 – € 323.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.552[ € 305.460 – € 337.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Galerijstraat 22 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.924 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds mei +0,4%
+€ 13.11112 maanden +4,3%
+€ 31212 mnd vs. NL +0,1%
Galerijstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.924 voor Galerijstraat 22 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galerijstraat 22 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.552. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.924.

Verwachte verkoopprijs Galerijstraat 22
€ 321.552[ € 305.460 – € 337.614 ]
Verkoper houdt over€ 316.765−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.133+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.765

Wat is de vraagprijs?

Galerijstraat 22 in Hoensbroek staat in te koop voor € 308.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Vraagprijs Galerijstraat 22
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 308.281[ € 292.867 – € 323.695 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 321.700[ € 199.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galerijstraat 22 adviseren wij in een bod van € 321.552, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 308.281 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.924+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.552+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.630+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galerijstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 308.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galerijstraat 22 in Hoensbroek bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 314.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galerijstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.924
Verwachte verkoopprijs€ 321.552
Vraagprijs€ 308.281
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 112.063
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 339.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.924 ligt Galerijstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Galerijstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galerijstraat 22 in Hoensbroek.

Wat is Galerijstraat 22 in Hoensbroek waard?
Galerijstraat 22 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.924 (bandbreedte € 277.133 – € 352.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de vraagprijs van Galerijstraat 22 in Hoensbroek?
Galerijstraat 22 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 308.281. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Galerijstraat 22 in Hoensbroek?
Voor Galerijstraat 22 adviseren wij een bod van € 321.552 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galerijstraat 22 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Galerijstraat 22 in Hoensbroek bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galerijstraat 22 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galerijstraat 22 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galerijstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Galerijstraat 22 ligt rond € 314.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galerijstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Galerijstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.