Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 5

6432BD Hoensbroek

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.641
+5,3%
[ € 238.164 – € 303.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.822[ € 251.581 – € 278.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.588[ € 262.651 – € 290.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 5 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.641 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,4%
+€ 13.55112 maanden +5,3%
+€ 3.59112 mnd vs. NL +1,4%
Hoogstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.641 voor Hoogstraat 5 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 5 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.588. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.641.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 5
€ 276.588[ € 262.651 – € 290.298 ]
Verkoper houdt over€ 272.296−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.270+€ 7.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 5 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 5
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 264.822[ € 251.581 – € 278.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 5 adviseren wij in een bod van € 276.588, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.822 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.641+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.588+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.417+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 264.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 5 in Hoensbroek bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 270.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.641
Verwachte verkoopprijs€ 276.588
Verwachte vraagprijs€ 264.822
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 113.463
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.641 zit Hoogstraat 5 in het middensegment van Maria Gewanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 5 in Hoensbroek.

Wat is Hoogstraat 5 in Hoensbroek waard?
Hoogstraat 5 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.641 (bandbreedte € 238.164 – € 303.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 5 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 5 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 264.822 (bandbreedte € 251.581 – € 278.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 5 in Hoensbroek?
Voor Hoogstraat 5 adviseren wij een bod van € 276.588 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 5 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 5 in Hoensbroek bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 5 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 5 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 5 ligt rond € 270.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.