Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenkoolstraat 11

6432BH Hoensbroek

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.285
+5,3%
[ € 264.251 – € 336.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.024[ € 279.323 – € 308.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.749[ € 291.613 – € 322.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.285 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,4%
+€ 15.03512 maanden +5,3%
+€ 3.98412 mnd vs. NL +1,4%
Steenkoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.285 voor Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.749. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.285.

Verwachte verkoopprijs Steenkoolstraat 11
€ 306.749[ € 291.613 – € 322.309 ]
Verkoper houdt over€ 302.125−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.034+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Steenkoolstraat 11
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 294.024[ € 279.323 – € 308.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.981 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenkoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 306.749, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.024 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.285+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.749+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.086+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenkoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 294.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 300.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenkoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.285
Verwachte verkoopprijs€ 306.749
Verwachte vraagprijs€ 294.024
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 113.463
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.285 ligt Steenkoolstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenkoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek.

Wat is Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek waard?
Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.285 (bandbreedte € 264.251 – € 336.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 294.024 (bandbreedte € 279.323 – € 308.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek?
Voor Steenkoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 306.749 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenkoolstraat 11 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenkoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Steenkoolstraat 11 ligt rond € 300.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenkoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Steenkoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.