Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenkoolstraat 27

6432BH Hoensbroek

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.424
+4,3%
[ € 254.693 – € 324.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 283.384[ € 269.215 – € 297.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.516[ € 280.791 – € 310.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.424 (€ 2.053 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds mei +0,4%
+€ 12.04912 maanden +4,3%
+€ 28712 mnd vs. NL +0,1%
Steenkoolstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.424 voor Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.516. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.424.

Verwachte verkoopprijs Steenkoolstraat 27
€ 295.516[ € 280.791 – € 310.348 ]
Verkoper houdt over€ 291.015−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.576+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.015

Wat is de vraagprijs?

Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek staat in te koop voor € 283.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.010 per m².

Vraagprijs Steenkoolstraat 27
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 283.384[ € 269.215 – € 297.553 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.010[ € 1.909 – € 2.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 321.700[ € 199.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenkoolstraat 27 adviseren wij in een bod van € 295.516, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 283.384 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.424+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.516+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.292+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenkoolstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 283.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 289.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenkoolstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.424
Verwachte verkoopprijs€ 295.516
Vraagprijs€ 283.384
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 112.063
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 339.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.424 ligt Steenkoolstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenkoolstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek.

Wat is Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek waard?
Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.424 (bandbreedte € 254.693 – € 324.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de vraagprijs van Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek?
Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 283.384. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek?
Voor Steenkoolstraat 27 adviseren wij een bod van € 295.516 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenkoolstraat 27 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenkoolstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Steenkoolstraat 27 ligt rond € 289.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenkoolstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Steenkoolstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.