Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnbouwstraat 6

6432BK Hoensbroek

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.510
+5,3%
[ € 242.449 – € 308.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.507[ € 256.032 – € 282.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.647[ € 267.553 – € 295.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.510 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,4%
+€ 13.79512 maanden +5,3%
+€ 3.65612 mnd vs. NL +1,4%
Mijnbouwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.510 voor Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.510.

Verwachte verkoopprijs Mijnbouwstraat 6
€ 281.647[ € 267.553 – € 295.716 ]
Verkoper houdt over€ 277.299−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.430+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnbouwstraat 6
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 269.507[ € 256.032 – € 282.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnbouwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 281.647, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.507 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.510+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.647+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.729+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnbouwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 269.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 275.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnbouwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.510
Verwachte verkoopprijs€ 281.647
Verwachte vraagprijs€ 269.507
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 113.463
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.510 zit Mijnbouwstraat 6 in het middensegment van Maria Gewanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mijnbouwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek.

Wat is Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek waard?
Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.510 (bandbreedte € 242.449 – € 308.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 269.507 (bandbreedte € 256.032 – € 282.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek?
Voor Mijnbouwstraat 6 adviseren wij een bod van € 281.647 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnbouwstraat 6 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnbouwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Mijnbouwstraat 6 ligt rond € 275.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnbouwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Mijnbouwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.