Huiswaardemeter

Woningwaarde De Deyl 9

6432BL Hoensbroek

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.913
+5,3%
[ € 367.763 – € 468.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.965[ € 389.467 – € 430.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.015[ € 404.656 – € 447.251 ]

Wat is mijn huis waard?

De Deyl 9 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.913 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,4%
+€ 20.92512 maanden +5,3%
+€ 5.54512 mnd vs. NL +1,4%
De Deyl 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.913 voor De Deyl 9 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Deyl 9 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.015. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.913.

Verwachte verkoopprijs De Deyl 9
€ 426.015[ € 404.656 – € 447.251 ]
Verkoper houdt over€ 420.079−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.685+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Deyl 9 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs De Deyl 9
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 409.965[ € 389.467 – € 430.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Deyl 9 adviseren wij in een bod van € 426.015, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.965 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.913+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.015+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.316+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Deyl 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Deyl 9 in Hoensbroek bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 417.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Deyl 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.913
Verwachte verkoopprijs€ 426.015
Verwachte vraagprijs€ 409.965
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 113.463
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Deyl 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.913 duidelijk in het hogere segment van Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Deyl 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Deyl 9 in Hoensbroek.

Wat is De Deyl 9 in Hoensbroek waard?
De Deyl 9 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.913 (bandbreedte € 367.763 – € 468.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Deyl 9 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van De Deyl 9 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 409.965 (bandbreedte € 389.467 – € 430.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op De Deyl 9 in Hoensbroek?
Voor De Deyl 9 adviseren wij een bod van € 426.015 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Deyl 9 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van De Deyl 9 in Hoensbroek bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Deyl 9 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Deyl 9 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Deyl 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van De Deyl 9 ligt rond € 417.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Deyl 9?
Huishoudens in de buurt van De Deyl 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.