Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertusstraat 19

6432CX Hoensbroek

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.231
+4,3%
[ € 241.323 – € 307.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 268.416[ € 254.995 – € 281.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.003[ € 265.960 – € 293.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusstraat 19 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.231 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds mei +0,4%
+€ 11.41712 maanden +4,3%
+€ 27212 mnd vs. NL +0,1%
Hubertusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.231 voor Hubertusstraat 19 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusstraat 19 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.003. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.231.

Verwachte verkoopprijs Hubertusstraat 19
€ 280.003[ € 265.960 – € 293.956 ]
Verkoper houdt over€ 275.673−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.753+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.673

Wat is de vraagprijs?

Hubertusstraat 19 in Hoensbroek staat in te koop voor € 268.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Vraagprijs Hubertusstraat 19
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 268.416[ € 254.995 – € 281.837 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 321.700[ € 199.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 280.003, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 268.416 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.231+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.003+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.003+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 268.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusstraat 19 in Hoensbroek bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 274.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.231
Verwachte verkoopprijs€ 280.003
Vraagprijs€ 268.416
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 112.063
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 339.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.231 zit Hubertusstraat 19 in het middensegment van Maria Gewanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hubertusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusstraat 19 in Hoensbroek.

Wat is Hubertusstraat 19 in Hoensbroek waard?
Hubertusstraat 19 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.231 (bandbreedte € 241.323 – € 307.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de vraagprijs van Hubertusstraat 19 in Hoensbroek?
Hubertusstraat 19 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 268.416. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusstraat 19 in Hoensbroek?
Voor Hubertusstraat 19 adviseren wij een bod van € 280.003 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertusstraat 19 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertusstraat 19 in Hoensbroek bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusstraat 19 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertusstraat 19 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusstraat 19 ligt rond € 274.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hubertusstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.