Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringstraat 5

6432DC Hoensbroek

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.447
+5,3%
[ € 220.393 – € 280.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.155[ € 232.897 – € 257.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.854[ € 242.912 – € 268.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringstraat 5 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.447 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,4%
+€ 12.54012 maanden +5,3%
+€ 3.32312 mnd vs. NL +1,4%
Ringstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.447 voor Ringstraat 5 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringstraat 5 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.854. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.447.

Verwachte verkoopprijs Ringstraat 5
€ 255.854[ € 242.912 – € 268.482 ]
Verkoper houdt over€ 251.790−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.121+€ 7.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringstraat 5 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Ringstraat 5
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 245.155[ € 232.897 – € 257.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringstraat 5 adviseren wij in een bod van € 255.854, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.155 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.447+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.854+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.647+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 245.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringstraat 5 in Hoensbroek bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 250.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.447
Verwachte verkoopprijs€ 255.854
Verwachte vraagprijs€ 245.155
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 113.463
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.447 zit Ringstraat 5 in het middensegment van Maria Gewanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ringstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringstraat 5 in Hoensbroek.

Wat is Ringstraat 5 in Hoensbroek waard?
Ringstraat 5 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.447 (bandbreedte € 220.393 – € 280.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringstraat 5 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Ringstraat 5 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 245.155 (bandbreedte € 232.897 – € 257.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringstraat 5 in Hoensbroek?
Voor Ringstraat 5 adviseren wij een bod van € 255.854 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringstraat 5 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ringstraat 5 in Hoensbroek bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringstraat 5 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringstraat 5 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Ringstraat 5 ligt rond € 250.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ringstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.